Estimation théorique
Boulevard Marc Chagall,93600 Aulnay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Marc Chagall,93600-Aulnay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 47 | RUE DES SAULES | 4 | 77 | 626 | 435000€ | 5649€ |
2019-09-06 | 43 | RUE DES SAULES | 3 | 75 | 538 | 200000€ | 2667€ |
2022-01-26 | 66 | RUE DES SAULES | 4 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-06-22 | 56 | RUE DES SAULES | 4 | 101 | 450 | 295300€ | 2924€ |
2020-03-02 | 30 | RUE DE SAVOIE | 5 | 102 | 204 | 282000€ | 2765€ |
2023-03-08 | 50 | RUE DES SAULES | 4 | 100 | 372 | 375000€ | 3750€ |
2020-11-02 | 23 | RUE DES SAULES | 3 | 46 | 0 | 218000€ | 4739€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DES SAULES | 3 | 46 | 253 | 213000€ | 4630€ |
2022-03-03 | 21 | RUE DE BIGORRE | 2 | 36 | 368 | 269000€ | 7472€ |
2021-11-24 | 23 | RUE DE L ESPRIT | 3 | 48 | 0 | 183000€ | 3813€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DE BIGORRE | 5 | 126 | 429 | 380000€ | 3016€ |
2022-12-29 | 37 | RUE DE BIGORRE | 4 | 83 | 393 | 310000€ | 3735€ |
2020-07-23 | 39 | RUE DE BIGORRE | 5 | 145 | 433 | 350000€ | 2414€ |
2021-10-12 | 23 | RUE DE BIGORRE | 3 | 46 | 274 | 257000€ | 5587€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DE L ESPRIT | 4 | 95 | 541 | 323700€ | 3407€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DE BIGORRE | 3 | 66 | 206 | 77500€ | 1174€ |
2020-10-13 | 54 | RUE DU CAPRICORNE | 6 | 106 | 280 | 260000€ | 2453€ |
2021-12-10 | 51 | RUE DE BIGORRE | 5 | 92 | 298 | 313000€ | 3402€ |
2022-02-23 | 14 | RUE DE L ESPRIT | 6 | 138 | 764 | 365000€ | 2645€ |
2020-07-28 | 20 | RUE DE L ESPRIT | 3 | 50 | 450 | 140000€ | 2800€ |
2021-03-23 | 59 | RUE DE BIGORRE | 4 | 90 | 285 | 362000€ | 4022€ |
2019-12-11 | 48 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 78 | 144 | 230000€ | 2949€ |
2021-08-17 | 47 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 89 | 241 | 190000€ | 2135€ |
2019-05-10 | 26 | RUE DE BIGORRE | 5 | 180 | 700 | 500000€ | 2778€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DE BIGORRE | 3 | 89 | 420 | 386960€ | 4348€ |
2021-01-25 | 12 | SQ DU BELIER | 5 | 85 | 325 | 214000€ | 2518€ |
2021-08-09 | 15 | SQ DU BELIER | 5 | 92 | 157 | 280500€ | 3049€ |
2022-06-01 | 17 | RUE MARCEL | 2 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2022-03-10 | 17 | RUE MARCEL | 3 | 87 | 0 | 231000€ | 2655€ |
2020-07-08 | 25 | AV DE GRENOBLE | 5 | 143 | 280 | 368000€ | 2573€ |
2022-08-25 | 35 | RUE GUYNEMER | 2 | 63 | 219 | 265000€ | 4206€ |
2023-05-23 | 16 | RUE DE SATURNE | 4 | 80 | 424 | 190000€ | 2375€ |
2022-09-29 | 35 | AV DE GRENOBLE | 6 | 112 | 0 | 162500€ | 1451€ |
2021-01-18 | 9 | AV DE GRENOBLE | 4 | 70 | 600 | 310000€ | 4429€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 148 | 475 | 385000€ | 2601€ |
2021-07-29 | 47 | RUE RENE NOCLIN | 4 | 100 | 451 | 235000€ | 2350€ |
2021-09-08 | 21 | RUE DE SAVOIE | 3 | 82 | 430 | 330000€ | 4024€ |
2020-07-09 | 2 | AV DE GRENOBLE | 3 | 58 | 108 | 135000€ | 2328€ |
2022-04-20 | 22 | RUE GUYNEMER | 2 | 42 | 351 | 158000€ | 3762€ |
2021-05-07 | 26 | AV DE GRENOBLE | 5 | 113 | 557 | 350000€ | 3097€ |
2020-10-16 | 1 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2022-08-04 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-12-22 | 18 | RUE VAN DYCK | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2022-05-20 | 19 | RUE VAN DYCK | 5 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2021-09-27 | 2 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 80 | 0 | 305500€ | 3819€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DES ANEMONES | 4 | 80 | 0 | 195000€ | 2438€ |
2020-03-05 | 21 | RUE REMBRANDT | 4 | 80 | 0 | 138300€ | 1729€ |
2021-12-23 | 24 | RUE VAN DYCK | 4 | 80 | 0 | 78334€ | 979€ |
2021-09-17 | 26 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 0 | 213000€ | 2663€ |
2019-06-12 | 35 | RUE VAN DYCK | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-01 | 37 | RUE REMBRANDT | 5 | 90 | 0 | 234000€ | 2600€ |
2019-06-21 | 37 | RUE VAN DYCK | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2020-05-25 | 39 | RUE REMBRANDT | 5 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-08 | 4 | ALL DES PETUNIAS | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2022-10-18 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 0 | 311000€ | 3888€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2023-05-17 | 6 | ALL DES BLEUETS | 4 | 80 | 0 | 261800€ | 3273€ |
2023-03-17 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-18 | 6 | ALL DES PENSEES | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2021-11-23 | 6 | ALL DES PETUNIAS | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2020-07-16 | 6 | ALL DU MUGUET | 5 | 90 | 0 | 264000€ | 2933€ |
2022-04-07 | 8 | PL DES VIOLETTES | 5 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-24 | 63 | RUE DU SAUSSET | 4 | 104 | 354 | 355000€ | 3413€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 83 | 460 | 296000€ | 3566€ |
2021-05-06 | 21 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 111 | 424 | 250000€ | 2252€ |
2020-07-09 | 32 | ALL DU VERSEAU | 4 | 80 | 404 | 220000€ | 2750€ |
2020-01-08 | 6 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 48 | 420 | 235000€ | 4896€ |
2019-08-06 | 70 | ALL PLUTON | 5 | 92 | 186 | 219000€ | 2380€ |
2021-01-22 | 21 | RUE GUYNEMER | 5 | 80 | 338 | 297400€ | 3718€ |
2020-07-10 | 37 | RUE RENE NOCLIN | 4 | 104 | 386 | 345000€ | 3317€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DU BEL AIR | 5 | 105 | 356 | 338000€ | 3219€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE SAVOIE | 3 | 70 | 200 | 300000€ | 4286€ |
2021-08-30 | 63 | ALL PLUTON | 4 | 77 | 182 | 250000€ | 3247€ |
2019-11-26 | 12 | RUE DES SAULES | 2 | 36 | 111 | 145000€ | 4028€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU BEL AIR | 4 | 98 | 286 | 340000€ | 3469€ |
2019-06-11 | 40 | RUE DU CLOS D ARCON | 3 | 115 | 346 | 300000€ | 2609€ |
2021-03-25 | 38 | RUE DU CLOS D ARCON | 6 | 101 | 346 | 300000€ | 2970€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DE SAVOIE | 4 | 123 | 430 | 466000€ | 3789€ |
2022-09-19 | 29 | RUE RENE NOCLIN | 4 | 107 | 381 | 365000€ | 3411€ |
2021-08-25 | 16 | RUE RENE NOCLIN | 4 | 81 | 335 | 285000€ | 3519€ |
2020-11-26 | 17 | ALL DE MARS | 5 | 89 | 154 | 284000€ | 3191€ |
2020-07-15 | 27 | RUE RENE NOCLIN | 5 | 93 | 381 | 310000€ | 3333€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE SAVOIE | 5 | 101 | 430 | 326000€ | 3228€ |
2019-05-24 | 21 | ALL DU VERSEAU | 5 | 85 | 200 | 235000€ | 2765€ |
2022-09-15 | 89 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 65 | 152 | 203000€ | 3123€ |
2022-11-30 | 6 | ALL DE MARS | 4 | 78 | 268 | 270000€ | 3462€ |
2021-10-22 | 135 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 70 | 585 | 340000€ | 4857€ |
2022-11-30 | 10 | ALL DE MARS | 4 | 78 | 191 | 308000€ | 3949€ |
2019-09-26 | 48 | RUE DU SAUSSET | 5 | 85 | 346 | 335000€ | 3941€ |
2021-08-06 | 79 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 103 | 263 | 270000€ | 2621€ |
2023-05-17 | 2 | RUE DU HAMEAU | 3 | 60 | 460 | 261000€ | 4350€ |
2021-01-08 | 10 | RUE RENE NOCLIN | 3 | 90 | 292 | 347000€ | 3856€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU HAMEAU | 3 | 86 | 240 | 260000€ | 3023€ |
2022-12-22 | 47 | ALL PLUTON | 4 | 77 | 176 | 275000€ | 3571€ |
2022-05-12 | 116 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 2 | 59 | 290 | 390000€ | 6610€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 101 | 229 | 271000€ | 2683€ |
2022-08-09 | 47 | RUE DU SAUSSET | 4 | 67 | 210 | 350000€ | 5224€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DU HAMEAU | 3 | 80 | 454 | 235000€ | 2938€ |
2022-08-16 | 17 | RUE DU CLOS D ARCON | 5 | 99 | 199 | 385000€ | 3889€ |
2022-08-24 | 4 | RUE JULES GUESDE | 4 | 109 | 347 | 350000€ | 3211€ |
2021-10-12 | 7 | PL PLUTON | 4 | 77 | 109 | 256000€ | 3325€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 78 | 249 | 286900€ | 3678€ |
2019-06-15 | 6 | PL PLUTON | 4 | 77 | 126 | 238000€ | 3091€ |
2019-09-23 | 6 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 79 | 158 | 255000€ | 3228€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DU CLOS D ARCON | 3 | 68 | 346 | 285000€ | 4191€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DU CLOS D ARCON | 2 | 48 | 346 | 240000€ | 5000€ |
2020-03-24 | 76 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 147 | 948 | 415000€ | 2823€ |
2020-06-30 | 11 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 77 | 129 | 140000€ | 1818€ |
2019-10-11 | 2 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 79 | 160 | 240000€ | 3038€ |
2023-04-14 | 2 | RUE RAPHAEL | 4 | 98 | 300 | 360000€ | 3673€ |
2019-07-26 | 42 | ALL DES GEMEAUX | 5 | 98 | 187 | 225700€ | 2303€ |
2019-07-02 | 16 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 79 | 402 | 255000€ | 3228€ |
2021-12-21 | 4 | PL PLUTON | 4 | 78 | 158 | 250000€ | 3205€ |
2021-09-09 | 8 | RUE JULES GUESDE | 2 | 60 | 207 | 253600€ | 4227€ |
2022-04-19 | 11 | AV DUPUIS | 3 | 70 | 503 | 258000€ | 3686€ |
2021-11-05 | 2 | PL PLUTON | 4 | 78 | 161 | 265000€ | 3397€ |
2021-01-18 | 12 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 78 | 309 | 180000€ | 2308€ |
2022-11-07 | 13 | RUE MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 100 | 416 | 302800€ | 3028€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DU HAMEAU | 4 | 156 | 200 | 415000€ | 2660€ |
2022-12-07 | 15 | PL MERCURE | 5 | 85 | 182 | 294000€ | 3459€ |
2021-09-23 | 1 | PL MERCURE | 4 | 79 | 248 | 270000€ | 3418€ |
2020-09-28 | 66 | ALL DES GEMEAUX | 5 | 89 | 216 | 230000€ | 2584€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DU SAUSSET | 5 | 83 | 342 | 293000€ | 3530€ |
2023-06-06 | 18 | RUE DU HAMEAU | 4 | 72 | 0 | 315000€ | 4375€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU CLOS D ARCON | 4 | 113 | 273 | 300000€ | 2655€ |
2019-07-24 | 45 | ALL DES GEMEAUX | 4 | 78 | 224 | 234500€ | 3006€ |
2022-04-22 | 31 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 92 | 487 | 265000€ | 2880€ |
2020-02-03 | 53 | ALL DES GEMEAUX | 4 | 78 | 210 | 250000€ | 3205€ |
2020-09-07 | 16 | AV DUPUIS | 5 | 80 | 424 | 330000€ | 4125€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DU CLOS D ARCON | 4 | 58 | 253 | 230000€ | 3966€ |
2022-03-01 | 21 | ALL PLUTON | 5 | 85 | 241 | 260000€ | 3059€ |
2019-07-16 | 30 | RUE DU SAUSSET | 4 | 80 | 165 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-15 | 33 | RUE DU SAUSSET | 5 | 130 | 356 | 438500€ | 3373€ |
2023-03-23 | 48 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 91 | 197 | 287000€ | 3154€ |
2023-03-04 | 22 | RUE DU HAMEAU | 2 | 30 | 200 | 129500€ | 4317€ |
2020-03-06 | 43 | ALL DES GEMEAUX | 4 | 78 | 74 | 247000€ | 3167€ |
2022-10-20 | 46 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 91 | 197 | 350000€ | 3846€ |
2019-08-02 | 10 | PL MERCURE | 4 | 78 | 172 | 198000€ | 2538€ |
2019-08-12 | 67 | ALL DES GEMEAUX | 4 | 78 | 190 | 220000€ | 2821€ |
2019-09-25 | 8 | PL MERCURE | 4 | 79 | 181 | 230000€ | 2911€ |
2020-08-17 | 16 | IMP URANUS | 4 | 77 | 157 | 90000€ | 1169€ |
2021-12-17 | 42 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 91 | 202 | 247000€ | 2714€ |
2019-10-02 | 26 | RUE DU SAUSSET | 3 | 44 | 99 | 216000€ | 4909€ |
2021-01-26 | 12 | IMP URANUS | 4 | 77 | 154 | 180000€ | 2338€ |
2021-01-29 | 12 | IMP URANUS | 4 | 77 | 154 | 229997€ | 2987€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 62 | 346 | 180000€ | 2903€ |
2023-05-26 | 6 | IMP URANUS | 5 | 89 | 169 | 242500€ | 2725€ |
2021-03-16 | 16 | RUE RAPHAEL | 5 | 112 | 368 | 530000€ | 4732€ |
2019-12-20 | 29 | IMP URANUS | 4 | 78 | 178 | 25704.5€ | 330€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 80 | 167 | 80000€ | 1000€ |